# Hobrovej 37, 9560 Hadsund

Stuehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 204 m² bolig, 665 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1873, 345.982 m² grund, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-37-9560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-37-9560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-37-9560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.70948/10.09023)
- [Solgte priser på Hobrovej](https://grundviden.dk/vej/hobrovej-9560?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 17,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. oktober 2024, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2024).
- solgt 1. januar 2016, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (13,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 1. juli 1983, solgt for 700.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 204 m² bolig, 665 m² bolig i alt på ejendommen, 345.982 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1873.
- 1. sal: 72 m².
- Stueplan: 325 m².
- Kælder: 50 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 325 m² i stueplan + 72 m² på 1. sal (under taget) = 397 m² bolig. Kælderen på 50 m² regnes ikke med.
- Huset: 325 m² bebygget.
- Anden bygning: 683 m², bygget 1923; Anden bygning: 517 m², bygget 1933; Anden bygning: 408 m², bygget 1873; Anden bygning: 333 m², bygget 1956; Stuehus: 184 m², bygget 1873; Anden bygning: 154 m², bygget 1961; Anden bygning: 109 m², bygget 1961; Anden bygning: 70 m², bygget 1961; Anden bygning: 64 m², bygget 2023.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Mariagerfjord-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hobrovej-37-9560&lradon=1&src=address-md#11/56.70948/10.09023)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hobrovej-37-9560&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.70948/10.09023)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hadsund (0.-9. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-37-9560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-37-9560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.70948/10.09023)
- [Solgte priser på Hobrovej](https://grundviden.dk/vej/hobrovej-9560?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.