# Hobrovej 229, 9520 Skørping

Landejendom med 8 boliger. 1.172 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1952, 8.640.466 m² grund, Rebild Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-229-9520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-229-9520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-229-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.81880/9.83105)
- [Solgte priser på Hobrovej](https://grundviden.dk/vej/hobrovej-9520?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 13,0 mio. kr, heraf grundværdi 13,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 15. juli 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. juli 2024, solgt for 1,3 mio. kr, mageskifte (bytte) (aftalt 8. juli 2024).
- solgt 9. februar 2022, solgt for 610.000 kr, fri handel (aftalt 9. februar 2022).
- solgt 16. juli 2021, solgt for 539.000 kr, fri handel (aftalt 16. juli 2021).
- solgt 14. oktober 2010, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (1,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 14. oktober 2010).
- solgt 11. maj 1980, solgt for 257.500 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 1.172 m² bolig i alt på ejendommen, 8.640.466 m² grund, bygget 1952, om-/tilbygget 2025.
- 1. sal: 96 m².
- Stueplan: 119 m².
- Kælder: 26 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 119 m² i stueplan + 96 m² på 1. sal (under taget) = 215 m² bolig. Kælderen på 26 m² regnes ikke med.
- Huset: 134 m² bebygget.
- Stuehus: 189 m², bygget 1940; Anden bygning: 164 m², bygget 1925; Anden bygning: 161 m², bygget 1935; Anden bygning: 152 m², bygget 1896; Stuehus: 150 m², bygget 1896; Anden bygning: 139 m², bygget 1896; Anden bygning: 108 m², bygget 2025; Anden bygning: 106 m², bygget 1903; Udhus: 105 m², bygget 1957.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Rebild-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hobrovej-229-9520&lradon=1&src=address-md#11/56.8188/9.83105)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hobrovej-229-9520&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.8188/9.83105)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skørping Skole (0.-9. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-229-9520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-229-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.81880/9.83105)
- [Solgte priser på Hobrovej](https://grundviden.dk/vej/hobrovej-9520?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.