# Hobrovej 16, 8830 Tjele

Stuehus. 287 m² bolig, opført 2017, 13.646 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-16-8830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-16-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-16-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.52862/9.57700)
- [Solgte priser på Hobrovej](https://grundviden.dk/vej/hobrovej-8830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,5 mio. kr, heraf grundværdi 370.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 761.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. juli 2011.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. juli 2011, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 2011).
- solgt 30. september 2010, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2010).

## Huset og grunden

- 287 m² bolig, 13.646 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2017, om-/tilbygget 2018.
- Stueplan: 287 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 287 m².
- Huset: 313 m² bebygget.
- Carport: 100 m², bygget 2017; Carport: 32 m², bygget 2018.
- Ubebygget: 13.201 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hobrovej-16-8830&lradon=1&src=address-md#11/56.52862/9.577)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Hobrovej 8](https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-8-8830?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hobrovej-16-8830&ljord=1&src=address-md#17/56.52862/9.577)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 44,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sødalskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-16-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-16-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.52862/9.57700)
- [Solgte priser på Hobrovej](https://grundviden.dk/vej/hobrovej-8830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.