# Hobrovej 122, 8920 Randers NV

Etageejendom. 2.030 m² bolig i alt i bygningen, opført 1973, 6.060 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-122-8920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-122-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-122-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47231/10.01390)
- [Solgte priser på Hobrovej](https://grundviden.dk/vej/hobrovej-8920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 618.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): del af en samlet handel af 2 ejendomme, 2023 (handelens sum er ikke lejlighedens pris og vises ikke).

## Til salg nu

- Udbudspris: **595.000 kr** (9.444 kr/m²).
- Boligens eget areal: 63 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 650.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 550.000 og 775.000 kr. Udbudt 8% under vores skøn.
- På markedet siden 21. januar 2026.
- Mægler: EDC Danebo.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/8920-randers-nv/hobrovej-122-st-tv/85505706/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 1. august 2022, solgt for 600.000 kr, fri handel.
- 2. mf: solgt 14. maj 2021, solgt for 575.000 kr, fri handel (aftalt 14. maj 2021).
- st. mf: solgt 2. november 2020, solgt for 415.000 kr, fri handel (aftalt 2. november 2020).
- 2. mf: solgt 18. oktober 2018, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2018).
- 1. mf: solgt 25. april 2018, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 25. april 2018).
- 1. mf: solgt 14. december 2017, solgt for 310.000 kr, fri handel (aftalt 14. december 2017).
- 2. mf: solgt 15. juni 2015, solgt for 489.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 12. marts 2014, solgt for 610.000 kr, fri handel (aftalt 12. marts 2014).
- 1. th: solgt 10. december 2012, solgt for 520.000 kr, fri handel (aftalt 10. december 2012).
- st. th: solgt 13. april 2011, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 13. april 2011).
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.030 m².
- Bygningsareal 2.190 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1973.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 128o.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.060 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 47,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Hildursvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hobrovejens Skole (0.-6. kl.), Vestervangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-122-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-122-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47231/10.01390)
- [Solgte priser på Hobrovej](https://grundviden.dk/vej/hobrovej-8920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.