# Hobrovej 120, 8920 Randers NV

Etageejendom. 2.030 m² bolig i alt i bygningen, opført 1973, 6.060 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-120-8920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-120-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-120-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47236/10.01418)
- [Solgte priser på Hobrovej](https://grundviden.dk/vej/hobrovej-8920?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **550.000 kr** (8.730 kr/m²).
- Boligens eget areal: 63 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 675.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 575.000 og 775.000 kr. Udbudt 19% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 4. december 2025.
- Prisen er sat ned 6. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Randers.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/8920/hobrovej/n102147/n1021470001440)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 31. december 2023, solgt for 493.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. mf: solgt 20. januar 2022, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 20. januar 2022).
- 2. th: solgt 13. december 2021, solgt for 560.000 kr, fri handel (aftalt 13. december 2021).
- 1. mf: solgt 6. marts 2020, solgt for 575.000 kr, fri handel (aftalt 6. marts 2020).
- st. tv: solgt 10. november 2017, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 10. november 2017).
- 1. th: solgt 23. marts 2015, solgt for 512.500 kr, fri handel (aftalt 23. marts 2015).
- 1. tv: solgt 5. marts 2014, solgt for 475.000 kr, fri handel (aftalt 5. marts 2014).
- st. tv: solgt 3. august 2009, solgt for 520.000 kr, fri handel (aftalt 3. august 2009).
- 2. mf: solgt 26. august 2005, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 26. august 2005).
- 1. mf: solgt 3. maj 2005, solgt for 341.349 kr, fri handel (aftalt 3. maj 2005).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.030 m² (30 boliger).
- Bygningsareal 2.190 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1973.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 128o.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.060 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 47,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Hildursvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hobrovejens Skole (0.-6. kl.), Vestervangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-120-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-120-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47236/10.01418)
- [Solgte priser på Hobrovej](https://grundviden.dk/vej/hobrovej-8920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.