Hobrogade 9, 2100 København Ø · København Kommune · matr. 3425
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.521 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 2.490 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -969 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2023): 2.900.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 34 m · Østerbro Forkromningsanstalt
V2 52 m · Heibergskolen,skole og institution
V1 61 m · Renseri, Nordre Frihavnsgade 58 og Ved Vænget 2-4, København Ø
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Heibergskolen | 129 m | 8,1 | 529 |
| Skolen på Strandboulevarden | 272 m | 7,5 | 527 |
| Randersgades Skole | 339 m | 8,1 | 257 |
| Ingrid Jespersens Gymnasieskole | 457 m | 9,3 | 648 |
| Vibenshus Skole | 688 m | 8,2 | 518 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
63-68 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 4,4 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 92 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nordre Frihavnsgade, ca. 2.225 biler/døgn (2025), 163 m væk.
Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.
Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 87 m, hospital 1309 m, institution 196 m, læge 412 m, legeplads 95 m, motorvejsafkørsel 2373 m, natteliv 95 m, park 259 m, station 488 m.
Nærmeste vindmølle: 2378 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).