# Ho Bugt Vej 57, 6852 Billum

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 265 m² bolig, 364 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1870, 156.825 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ho-bugt-vej-57-6852?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ho-bugt-vej-57-6852?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ho-bugt-vej-57-6852?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.59627/8.29175)
- [Solgte priser på Ho Bugt Vej](https://grundviden.dk/vej/ho-bugt-vej-6852?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 551.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 592.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 1. januar 2023 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. januar 2023, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 11. januar 2023).
- solgt 15. april 2003, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. december 1995, solgt for 631.550 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 265 m² bolig, 364 m² bolig i alt på ejendommen, 156.825 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1870, om-/tilbygget 2003.
- Stueplan: 265 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 265 m².
- Huset: 265 m² bebygget.
- Anden bygning: 175 m², bygget 1920; Garage: 32 m², bygget 1972. Kortet viser to mindre bygninger mere (149 m² og 66 m²), BBR sommerhus 99 m², carport 31 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 156.138 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ho-bugt-vej-57-6852&lstrand=1&src=address-md#16/55.59627/8.29175)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,0 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Blåvandshuk (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ho-bugt-vej-57-6852?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ho-bugt-vej-57-6852?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.59627/8.29175)
- [Solgte priser på Ho Bugt Vej](https://grundviden.dk/vej/ho-bugt-vej-6852?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.