# Ho Bugt Vej 17, 6852 Billum

Landejendom. 280 m² bolig, opført 2019, 47.870 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ho-bugt-vej-17-6852?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ho-bugt-vej-17-6852?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ho-bugt-vej-17-6852?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.59332/8.31911)
- [Solgte priser på Ho Bugt Vej](https://grundviden.dk/vej/ho-bugt-vej-6852?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 4,4 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,4 og 5,6 mio. kr.
- Svarer til 15.536 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.957.000 kr. (10.562 kr. pr. m² × 280 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -442.000 kr.
  - Grund på 47.870 m²: +441.000 kr.
  - Meget stor grund: +965.000 kr.
  - Bygget 2019: +218.000 kr.
  - Energimærke A: +980.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -759.000 kr.
  - Afrundet: -10.000 kr.
  - Vores bud: 4.350.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,3 mio. kr, heraf grundværdi 391.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 416.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,6 mio. kr med overtagelse 15. februar 2017.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. september 2016, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 2016).
- solgt 25. juni 2001, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 25. juni 2001).
- solgt 1. april 1978, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 280 m² bolig, 47.870 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2019.
- 1. sal: 52 m².
- Stueplan: 228 m².
- 228 m² i stueplan + 52 m² på 1. sal (under taget) = 280 m² bolig.
- Huset: 228 m² bebygget.
- 6 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (245 m², bygget 1985) og bygningen (anden bygning) (219 m², bygget 1920) og bygningen (anden bygning) (196 m², bygget 1958) og garagen (111 m², bygget 2019) og bygningen (anden bygning) (30 m², bygget 2018); den anden (33 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 46.808 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Blåvandshuk (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ho-bugt-vej-17-6852?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ho-bugt-vej-17-6852?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.59332/8.31911)
- [Solgte priser på Ho Bugt Vej](https://grundviden.dk/vej/ho-bugt-vej-6852?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.