# Hjulsagervej 80, 6854 Henne

Landejendom. 217 m² bolig, opført 1899, 42.949 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hjulsagervej-80-6854?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjulsagervej-80-6854?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjulsagervej-80-6854?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68328/8.26244)
- [Solgte priser på Hjulsagervej](https://grundviden.dk/vej/hjulsagervej-6854?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 586.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 320.000 kr med overtagelse 1. maj 1984.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 1984, solgt for 320.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 217 m² bolig, 42.949 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1899, om-/tilbygget 1998.
- 1. sal: 92 m².
- Stueplan: 125 m².
- 125 m² i stueplan + 92 m² på 1. sal (under taget) = 217 m² bolig.
- Huset: 125 m² bebygget.
- Anden bygning: 173 m², bygget 1964; Anden bygning: 100 m², bygget 1899. Kortet viser én mindre bygning mere (137 m²), BBR anden bygning 96 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 42.414 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Blåbjergskolen Outrup (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjulsagervej-80-6854?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjulsagervej-80-6854?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68328/8.26244)
- [Solgte priser på Hjulsagervej](https://grundviden.dk/vej/hjulsagervej-6854?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.