# Hjulmagervej 17A, 7100 Vejle Ejendom. 26.000 m² grund, Vejle Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hjulmagervej-17a-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjulmagervej-17a-7100?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjulmagervej-17a-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67853/9.58046) - [Solgte priser på Hjulmagervej](https://grundviden.dk/vej/hjulmagervej-7100?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 37,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,3 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 39,8 mio. kr med overtagelse 31. december 2004. - Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (9,1 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 24. marts 2020, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (9,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel. - solgt 31. december 2004, solgt for 39,8 mio. kr, fri handel. - solgt 31. december 1985, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel. ## Boligen - Bygningsareal 12.708 m². - 9 bygninger på grunden. - Matrikel 9dm. - Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2029. ## Hvad du må bygge - **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (292 m²) kan reelt ikke udnyttes. - Højdegrænse: 10 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1318139_1695023828612.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1170651&matrnr=9dm) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hjulmagervej-17a-7100&ljord=1&src=address-md#17/55.67853/9.58046) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hjulmagervej-17a-7100&lradon=1&src=address-md#11/55.67853/9.58046) - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hjulmagervej-17a-7100&lstoej=1&src=address-md#17/55.67853/9.58046) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hjulmagervej-17a-7100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67853/9.58046) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 83,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Erhvervsområde Fredericiavej, Ryttergrøftsvej, Vinding**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1318139_1695023828612.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Mølholm Skole (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjulmagervej-17a-7100?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjulmagervej-17a-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67853/9.58046) - [Solgte priser på Hjulmagervej](https://grundviden.dk/vej/hjulmagervej-7100?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.