# Hjortkærvej 15, 6740 Bramming

Hus. 129 m² bolig, opført 1906, 39.483 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hjortkaervej-15-6740?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjortkaervej-15-6740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjortkaervej-15-6740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.53778/8.69581)
- [Solgte priser på Hjortkærvej](https://grundviden.dk/vej/hjortkaervej-6740?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Energimærke G: dyr at opvarme.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2.800 kr, heraf grundværdi 2.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 673.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 400.000 kr med overtagelse 15. september 2026.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. september 2026, solgt for 400.000 kr, fri handel (aftalt 10. september 2026).
- solgt 14. april 2025, solgt for 525.000 kr, fri handel (aftalt 14. april 2025).
- solgt 26. august 2020, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 26. august 2020).
- solgt 21. juni 1985, solgt for 560.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 21. juni 1985).

## Huset og grunden

- 129 m² bolig, 39.483 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1906, om-/tilbygget 1986.
- 1. sal: 19 m².
- Stueplan: 110 m².
- Kælder: 11 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 110 m² i stueplan + 19 m² på 1. sal (under taget) = 129 m² bolig. Kælderen på 11 m² regnes ikke med.
- Huset: 110 m² bebygget.
- Anden bygning: 319 m², bygget 1906; Udhus: 216 m², bygget 1906; Garage: 31 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser tre mindre bygninger mere (122 m² og 21 m² og 16 m²), BBR udhus 186 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 38.621 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Teknisk anlæg nord for Omme, ca. 297 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hjortkaervej-15-6740&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.53778/8.69581)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,2 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordre Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hjortkaervej-15-6740

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjortkaervej-15-6740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjortkaervej-15-6740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.53778/8.69581)
- [Solgte priser på Hjortkærvej](https://grundviden.dk/vej/hjortkaervej-6740?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.