# Hjortevej 3, 9280 Storvorde

Landejendom. 202 m² bolig, opført 1984, 5.022.063 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hjortevej-3-9280?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjortevej-3-9280?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjortevej-3-9280?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.94249/10.21521)
- [Solgte priser på Hjortevej](https://grundviden.dk/vej/hjortevej-9280?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 15,8 mio. kr, heraf grundværdi 5,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, grundværdi 6,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 234.315 kr med overtagelse 1. oktober 2019.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. september 2019, solgt for 234.315 kr, fri handel (aftalt 12. september 2019).
- solgt 1. august 2019, solgt for 102.000 kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2007, solgt for 18,9 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. januar 1988, solgt for 16,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 202 m² bolig, 5.022.063 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1984.
- Stueplan: 202 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 202 m².
- Huset: 284 m² bebygget.
- Kortet viser tre mindre bygninger (355 m² og 76 m² og 20 m²), BBR anden bygning 525 m², anden bygning 53 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 5.021.201 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,0 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Mou Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjortevej-3-9280?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjortevej-3-9280?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.94249/10.21521)
- [Solgte priser på Hjortevej](https://grundviden.dk/vej/hjortevej-9280?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.