# Hjortespringet 19, 8600 Silkeborg

Villa. 272 m² bolig, opført 2022, 981 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hjortespringet-19-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjortespringet-19-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjortespringet-19-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13683/9.54447)
- [Solgte priser på Hjortespringet](https://grundviden.dk/vej/hjortespringet-8600?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **9,0 mio. kr** (33.069 kr/m²).
- Boligens eget areal: 272 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 10,1 mio. kr**. Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 9,2 og 11,1 mio. kr. Udbudt 11% under vores skøn.
- På markedet siden 5. november 2025.
- Mægler: Nybolig Silkeborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/villa/8600/hjortespringet/n104741/n1047410000752)

## Huset og grunden

- 272 m² bolig, 981 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2022.
- Stueplan: 272 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 272 m².
- Huset: 272 m² bebygget.
- Carport: 47 m², bygget 2023.
- Ubebygget: 662 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (22 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9604419_1567153393063.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hjortespringet-19-8600&lradon=1&src=address-md#11/56.13683/9.54447)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 54,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område til boliger ved Hjortesigen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9604419_1567153393063.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Virklund Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjortespringet-19-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjortespringet-19-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13683/9.54447)
- [Solgte priser på Hjortespringet](https://grundviden.dk/vej/hjortespringet-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.