# Hjortensgade 40, 8000 Aarhus C

Villalejlighed. 156 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1896, 157 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hjortensgade-40-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjortensgade-40-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjortensgade-40-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15939/10.19667)
- [Solgte priser på Hjortensgade](https://grundviden.dk/vej/hjortensgade-8000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Vejstøj: 73+ dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden).
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,3 mio. kr med overtagelse 1. november 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 6. april 2026, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. april 2026).
- 1.: solgt 18. april 2023, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. april 2023).
- st.: solgt 1. september 2022, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. september 2022).
- 1.: solgt 4. juli 2018, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2018).
- st.: solgt 1. august 2014, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. august 2014).
- 1.: solgt 13. maj 2014, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. maj 2014).
- 2.: solgt 30. november 2012, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2012).
- 2.: solgt 3. marts 2010, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2010).
- 2.: solgt 20. december 2005, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. december 2005).
- st.: solgt 31. august 2005, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 2005).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 156 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 110 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1896.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1952.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 157 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 73+ dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hjortensgade-40-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.15939/10.19667)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hjortensgade-40-8000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjortensgade-40-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjortensgade-40-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15939/10.19667)
- [Solgte priser på Hjortensgade](https://grundviden.dk/vej/hjortensgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.