# Hjortensgade 3A, 8000 Aarhus C

Villalejlighed. 177 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 344 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hjortensgade-3a-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjortensgade-3a-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjortensgade-3a-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15852/10.19691)
- [Solgte priser på Hjortensgade](https://grundviden.dk/vej/hjortensgade-8000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2004): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 400.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,3 mio. kr med overtagelse 1. juli 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 26. juni 2011, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2011).
- st.: solgt 1. april 2011, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1.: solgt 1. november 2008, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. november 2004, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 15. december 2003, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2003, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 8. september 1999, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. september 1999).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 177 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 136 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 1985.
- 1 bad.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1267r.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 344 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hjortensgade-3a-8000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjortensgade-3a-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjortensgade-3a-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15852/10.19691)
- [Solgte priser på Hjortensgade](https://grundviden.dk/vej/hjortensgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.