# Hjørringvej 520, 9800 Hjørring

Landejendom. 178 m² bolig, opført 1900, 48.145 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hjoerringvej-520-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjoerringvej-520-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjoerringvej-520-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.45625/10.11576)
- [Solgte priser på Hjørringvej](https://grundviden.dk/vej/hjoerringvej-9800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 507.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 655.000 kr, grundværdi 915.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 2026.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2026, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. oktober 2008, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 178 m² bolig, 48.145 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 1977.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 138 m².
- 138 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 178 m² bolig.
- Huset: 138 m² bebygget.
- Anden bygning: 117 m², bygget 1900; Anden bygning: 58 m², bygget 1900.
- Ubebygget: 47.832 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hjoerringvej-520-9800&lstoej=1&src=address-md#17/57.45625/10.11576)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Solceller øst for Hjørring på begge sider af Hjørringvej, ca. 629 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hjoerringvej-520-9800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.45625/10.11576)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Nordvestskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjoerringvej-520-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjoerringvej-520-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.45625/10.11576)
- [Solgte priser på Hjørringvej](https://grundviden.dk/vej/hjoerringvej-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.