# Hjørringvej 49, 9400 Nørresundby

Villalejlighed. 554 m² bolig, opført 1970, 1.081 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hjoerringvej-49-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjoerringvej-49-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjoerringvej-49-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06668/9.94315)
- [Solgte priser på Hjørringvej](https://grundviden.dk/vej/hjoerringvej-9400?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 15. december 2025-7. september 2026, solgt for 1,0 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 7. september 2026), 266 dage til salg.
- st. 5: til salg 20. april 2026-1. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 134 dage til salg.
- st. 5: solgt 26. april 2018, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2018).
- st. 4: solgt 12. oktober 2016, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2016).
- st. 4: solgt 3. februar 2016, solgt for 308.500 kr, fri handel (aftalt 3. februar 2016).
- st. 4: solgt 3. november 2014, solgt for 772.500 kr, fri handel (aftalt 3. november 2014).
- st. 4: solgt 1. august 2010, solgt for 425.131 kr, familieoverdragelse.
- st. 4: solgt 29. januar 2006, solgt for 382.500 kr, fri handel (aftalt 29. januar 2006).
- st. 1: solgt 1. december 2005, solgt for 680.000 kr, fri handel.
- st. 2: solgt 13. december 2004, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 13. december 2004).
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 554 m².
- Bygningsareal 319 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1970.
- Om-/tilbygget 1996.
- 1 bad.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 34ax.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.081 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hjoerringvej-49-9400&lstoej=1&src=address-md#17/57.06668/9.94315)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Hjørringvej syd**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nr. Uttrup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjoerringvej-49-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjoerringvej-49-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06668/9.94315)
- [Solgte priser på Hjørringvej](https://grundviden.dk/vej/hjoerringvej-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.