# Hjørringvej 22, 9300 Sæby

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 60 m² bolig, 406 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1947, 302.491 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hjoerringvej-22-9300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjoerringvej-22-9300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjoerringvej-22-9300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.31523/10.41803)
- [Solgte priser på Hjørringvej](https://grundviden.dk/vej/hjoerringvej-9300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 3,6 mio. kr med overtagelse 1. januar 1991. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 1991, solgt for 3,6 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 60 m² bolig, 406 m² bolig i alt på ejendommen, 302.491 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1947.
- 1. sal: 138 m².
- Stueplan: 208 m².
- Kælder: 80 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 208 m² i stueplan + 138 m² på 1. sal (under taget) = 346 m² bolig. Kælderen på 80 m² regnes ikke med.
- Huset: 208 m² bebygget.
- 18 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (2.427 m², bygget 2013) og bygningen (anden bygning) (1.562 m², bygget 2003) og bygningen (anden bygning) (1.178 m², bygget 2013) og bygningen (anden bygning) (1.177 m², bygget 1970) og bygningen (anden bygning) (1.024 m², bygget 1976) og bygningen (anden bygning) (1.000 m², bygget 1988) og bygningen (anden bygning) (616 m², bygget 1927) og bygningen (anden bygning) (480 m², bygget 1980) og bygningen (anden bygning) (234 m², bygget 1922); de 9 andre (264 m² og 213 m² og 187 m² og 90 m² og 62 m² og 59 m² og 46 m² og 39 m² og 22 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 291.603 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hjoerringvej-22-9300&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.31523/10.41803)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,6 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hørby-Dybvad (0.-3. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjoerringvej-22-9300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjoerringvej-22-9300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.31523/10.41803)
- [Solgte priser på Hjørringvej](https://grundviden.dk/vej/hjoerringvej-9300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.