# Hjørringvej 161A, 9870 Sindal

Landejendom. 279 m² bolig, opført 1913, 180.752 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hjoerringvej-161a-9870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjoerringvej-161a-9870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjoerringvej-161a-9870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.46627/10.17063)
- [Solgte priser på Hjørringvej](https://grundviden.dk/vej/hjoerringvej-9870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 601.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 640.333 kr med overtagelse 31. december 2007 (familieoverdragelse).
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 2007, solgt for 640.333 kr, familieoverdragelse.
- solgt 31. december 2007, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 13. april 1994, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 1994).

## Huset og grunden

- 279 m² bolig, 180.752 m² grund, bygget 1913, om-/tilbygget 2010.
- 1. sal: 104 m².
- Stueplan: 175 m².
- Kælder: 135 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 175 m² i stueplan + 104 m² på 1. sal (under taget) = 279 m² bolig. Kælderen på 135 m² regnes ikke med.
- Huset: 175 m² bebygget.
- Anden bygning: 378 m², bygget 1979; Anden bygning: 275 m², bygget 1952; Anden bygning: 208 m², bygget 1913; Anden bygning: 114 m², bygget 1973. Kortet viser to mindre bygninger mere (301 m² og 80 m²), BBR anden bygning 735 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 178.867 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hjoerringvej-161a-9870&lstoej=1&src=address-md#17/57.46627/10.17063)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,0 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sindal SkoleCenter (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjoerringvej-161a-9870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjoerringvej-161a-9870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.46627/10.17063)
- [Solgte priser på Hjørringvej](https://grundviden.dk/vej/hjoerringvej-9870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.