# Hjørringvej 160, 9700 Brønderslev

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 289 m² bolig, 383 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1979, 31.075 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hjoerringvej-160-9700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjoerringvej-160-9700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjoerringvej-160-9700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.28383/9.98153)
- [Solgte priser på Hjørringvej](https://grundviden.dk/vej/hjoerringvej-9700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11,3 mio. kr, heraf grundværdi 347.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,8 mio. kr med overtagelse 15. juli 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. maj 2019, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2019).
- solgt 7. marts 2003, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 16. april 1999, solgt for 3,9 mio. kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 289 m² bolig, 383 m² bolig i alt på ejendommen, 31.075 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1979.
- 1. sal: 121 m².
- Stueplan: 168 m².
- 168 m² i stueplan + 121 m² på 1. sal (under taget) = 289 m² bolig.
- Huset: 168 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.000 m², bygget 1975; Anden bygning: 720 m², bygget 1984; Anden bygning: 500 m², bygget 1976; Anden bygning: 328 m², bygget 1923; Anden bygning: 250 m², bygget 1989. Kortet viser to mindre bygninger mere (210 m² og 83 m²), BBR stuehus 54 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 27.816 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hjoerringvej-160-9700&lradon=1&src=address-md#11/57.28383/9.98153)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hjoerringvej-160-9700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.28383/9.98153)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hedegårdsskolen (10.-10. kl.), Skoledistrikt Vest (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjoerringvej-160-9700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjoerringvej-160-9700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.28383/9.98153)
- [Solgte priser på Hjørringvej](https://grundviden.dk/vej/hjoerringvej-9700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.