# Hjørringvej 14, 9300 Sæby

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 84 m² bolig, 440 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1965, 111.597 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hjoerringvej-14-9300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjoerringvej-14-9300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjoerringvej-14-9300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.31202/10.42140)
- [Solgte priser på Hjørringvej](https://grundviden.dk/vej/hjoerringvej-9300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 11,2 mio. kr med overtagelse 1. september 2012. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. juli 2012, solgt for 11,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juli 2012).
- solgt 1. december 1996, solgt for 3,8 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 84 m² bolig, 440 m² bolig i alt på ejendommen, 111.597 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1965.
- 1. sal: 108 m².
- Stueplan: 248 m².
- Kælder: 90 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 248 m² i stueplan + 108 m² på 1. sal (under taget) = 356 m² bolig. Kælderen på 90 m² regnes ikke med.
- Huset: 248 m² bebygget.
- Anden bygning: 783 m², bygget 1995; Anden bygning: 400 m², bygget 1974; Anden bygning: 255 m², bygget 1991. Kortet viser to mindre bygninger mere (485 m² og 124 m²), BBR enfamiliehus 84 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 109.302 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hjoerringvej-14-9300&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.31202/10.4214)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,0 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hørby-Dybvad (0.-3. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjoerringvej-14-9300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjoerringvej-14-9300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.31202/10.42140)
- [Solgte priser på Hjørringvej](https://grundviden.dk/vej/hjoerringvej-9300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.