# Hjørringgade 9, 2100 København Ø

Etageejendom. 2.035 m² bolig, opført 1901, 602 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hjoerringgade-9-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjoerringgade-9-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjoerringgade-9-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70627/12.58738)
- [Solgte priser på Hjørringgade](https://grundviden.dk/vej/hjoerringgade-2100?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 1. juni 2026-9. august 2026, solgt for 4,5 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 9. august 2026), 69 dage til salg.
- 3. tv: solgt 7. juni 2026, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juni 2026).
- 1. th: solgt 17. april 2026, solgt for 3,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 17. april 2026).
- 2. th: solgt 21. juli 2025, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juli 2025).
- 4. th: solgt 10. juni 2025, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2025).
- 4. tv: solgt 8. april 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2025).
- 2. tv: solgt 15. april 2024, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2024).
- 4. th: solgt 8. november 2023, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. november 2023).
- st.: solgt 29. april 2021, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2021).
- 1. th: solgt 21. april 2021, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. april 2021).
- 46 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.035 m².
- Bygningsareal 1.785 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1901.
- Om-/tilbygget 2025.
- 32 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2965.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 602 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072664_1484041311692.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Århusgade 102](https://grundviden.dk/adresse/aarhusgade-102-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hjoerringgade-9-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.70627/12.58738)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 347 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hjoerringgade-9-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.70627/12.58738)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Hjørringgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072664_1484041311692.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Strandboulevarden (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjoerringgade-9-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjoerringgade-9-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70627/12.58738)
- [Solgte priser på Hjørringgade](https://grundviden.dk/vej/hjoerringgade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.