# Hjørringgade 11, 9850 Hirtshals

Villalejlighed. 221 m² bolig, opført 1935, 245 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hjoerringgade-11-9850?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjoerringgade-11-9850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjoerringgade-11-9850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.59009/9.95459)
- [Solgte priser på Hjørringgade](https://grundviden.dk/vej/hjoerringgade-9850?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 770.000 kr, heraf grundværdi 305.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 270.000 kr med overtagelse 1. februar 1977. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 8 ejendomme (5,6 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. december 2017, solgt som del af en samlet handel om 8 ejendomme (5,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 21. december 2017).
- solgt 1. februar 1977, solgt for 270.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 221 m².
- Bygningsareal 203 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1935.
- Om-/tilbygget 2010.
- 1 bad.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 12l.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 19 m fra adressen. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 245 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 160 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hjoerringgade-11-9850&lkysterosion=1&src=address-md#13/57.59009/9.95459)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,9 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: SkoleCenter Hirtshals (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjoerringgade-11-9850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjoerringgade-11-9850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.59009/9.95459)
- [Solgte priser på Hjørringgade](https://grundviden.dk/vej/hjoerringgade-9850?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.