# Hjørnagervej 18F, 2650 Hvidovre

Etageejendom. 2.314 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1983, 7.597 m² grund, Hvidovre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hjoernagervej-18f-2650?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjoernagervej-18f-2650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjoernagervej-18f-2650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63702/12.49219)
- [Solgte priser på Hjørnagervej](https://grundviden.dk/vej/hjoernagervej-2650?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 50,0 mio. kr, heraf grundværdi 15,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. marts 1982. Beløbet dækker hele ejendommen med 30 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 1982, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. marts 1982, solgt for 1,8 mio. kr, type ikke oplyst.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.314 m² (30 boliger).
- Bygningsareal 1.353 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1983.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 16sl.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.597 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1075682_1602837072966.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=12451&matrnr=16si) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hjoernagervej-18f-2650&ljord=1&src=address-md#17/55.63702/12.49219)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Beringparken, ca. 170 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hjoernagervej-18f-2650&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.63702/12.49219)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 5,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Areal ved Hvidovregårds Allé, Bjergagervej og Hjørnagervej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1075682_1602837072966.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dansborgskolen (0.-9. kl.), 10 klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjoernagervej-18f-2650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjoernagervej-18f-2650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63702/12.49219)
- [Solgte priser på Hjørnagervej](https://grundviden.dk/vej/hjoernagervej-2650?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.