# Hjertingvej 4, 6700 Esbjerg Etageejendom. 6.190 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1980, 6.955 m² grund, Esbjerg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hjertingvej-4-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjertingvej-4-6700?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjertingvej-4-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47424/8.43497) - [Solgte priser på Hjertingvej](https://grundviden.dk/vej/hjertingvej-6700?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Oversvømmelsesrisiko (skybrud): klimascore 60 af 100. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - til salg 21. september 2026-27. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 6 dage til salg. - 5. th: solgt 4. november 2025, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 4. november 2025). - 4. mf: solgt 17. marts 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2025). - 3. mf: solgt 20. december 2024, solgt for 940.000 kr, fri handel (aftalt 20. december 2024). - 1. th: solgt 6. december 2023, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 6. december 2023). - 7. tv: solgt 3. august 2022, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 3. august 2022). - 5. mf: solgt 13. oktober 2021, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2021). - 1. mf: solgt 17. september 2021, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. september 2021). - 4. tv: solgt 6. juni 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juni 2021). - st. mf: solgt 18. juni 2020, solgt for 933.000 kr, fri handel (aftalt 18. juni 2020). - 61 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 6.190 m² (66 boliger). - Bygningsareal 6.190 m². - 4 bygninger på grunden. - Opført 1980. - 66 boliger på ejendommen. - Matrikel 2pg. - Huset har energimærke B. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.955 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1029227_APPROVED_1173103631445.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hjertingvej-4-6700&lskybrud=1&src=address-md#16/55.47424/8.43497) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Område karre nr 193.01 Strandby Plads, Helgolandsgade, Samsøgade, Firskebrogade**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1029227_APPROVED_1173103631445.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Spangsbjergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hjertingvej-4-6700 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjertingvej-4-6700?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjertingvej-4-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47424/8.43497) - [Solgte priser på Hjertingvej](https://grundviden.dk/vej/hjertingvej-6700?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.