# Hjerpstedvej 7, 6280 Højer

Landejendom. 480 m² bolig, opført 1907, 96.977 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hjerpstedvej-7-6280?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjerpstedvej-7-6280?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjerpstedvej-7-6280?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.01528/8.72362)
- [Solgte priser på Hjerpstedvej](https://grundviden.dk/vej/hjerpstedvej-6280?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 680.615 kr med overtagelse 31. december 2025.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. oktober 2025, solgt for 680.615 kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2025).

## Huset og grunden

- 480 m² bolig, 96.977 m² grund, 4 badeværelser, bygget 1907, om-/tilbygget 1971.
- 1. sal: 216 m².
- Stueplan: 264 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 264 m² i stueplan + 216 m² på 1. sal (under taget) = 480 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 264 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.673 m², bygget 1977; Anden bygning: 800 m², bygget 1980; Anden bygning: 792 m², bygget 1973; Anden bygning: 745 m², bygget 1986; Anden bygning: 459 m², bygget 1907; Anden bygning: 354 m², bygget 1999; Ukendt: 296 m², bygget 1982; Anden bygning: 280 m², bygget 1952. Kortet viser 7 mindre bygninger mere (890 m² og 596 m² og 588 m² og 316 m² og 252 m² og 47 m² og 39 m²), BBR anden bygning 1.520 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 88.586 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,9 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tønder Distriktsskole -  Digeskolen (0.-6. kl.), Tønder Distriktsskole -  Digeskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjerpstedvej-7-6280?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjerpstedvej-7-6280?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.01528/8.72362)
- [Solgte priser på Hjerpstedvej](https://grundviden.dk/vej/hjerpstedvej-6280?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.