# Hjelmdrupvej 26B, 6040 Egtved Landejendom. 176 m² bolig, opført 1900, 30.965 m² grund, Vejle Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hjelmdrupvej-26b-6040?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjelmdrupvej-26b-6040?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjelmdrupvej-26b-6040?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61600/9.32137) - [Solgte priser på Hjelmdrupvej](https://grundviden.dk/vej/hjelmdrupvej-6040?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Estimeret pris ca. 2,1 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026). - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,6 mio. kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med. - Svarer til 11.932 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 2.329.000 kr. (13.233 kr. pr. m² × 176 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -165.000 kr. - Grund på 30.965 m²: +381.000 kr. - Meget stor grund: +491.000 kr. - Bygget 1900: -254.000 kr. - Energimærke C, nabobygning: +381.000 kr. - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -945.000 kr. - Oliefyr: -119.000 kr. - Afrundet: +1.000 kr. - Vores bud: 2.100.000 kr. - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 256.600 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 917.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. august 2003. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 12. september 2003, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. september 2003). - solgt 15. november 1999, solgt for 670.000 kr, fri handel. ## Huset og grunden - 176 m² bolig, 30.965 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900. - 1. sal: 30 m². - Stueplan: 146 m². - 146 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 176 m² bolig. - Huset: 146 m² bebygget. - Anden bygning: 194 m², bygget 1967; Anden bygning: 95 m², bygget 1952; Anden bygning: 50 m², bygget 1987. Kortet viser én mindre bygning mere (61 m²), BBR anden bygning 137 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 30.343 m². Haven ligger syd for huset. - Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 39 m fra adressen. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hjelmdrupvej-26b-6040&lradon=1&src=address-md#11/55.616/9.32137) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 56 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hjelmdrupvej-26b-6040&ljord=1&src=address-md#17/55.616/9.32137) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hjelmdrupvej-26b-6040&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.616/9.32137) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 72,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod syd. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Egtved (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hjelmdrupvej-26b-6040 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjelmdrupvej-26b-6040?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjelmdrupvej-26b-6040?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61600/9.32137) - [Solgte priser på Hjelmdrupvej](https://grundviden.dk/vej/hjelmdrupvej-6040?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.