# Hjeddingvej 21, 6870 Ølgod

Landejendom. 161 m² bolig, opført 1882, 26.020 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hjeddingvej-21-6870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjeddingvej-21-6870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjeddingvej-21-6870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76937/8.62009)
- [Solgte priser på Hjeddingvej](https://grundviden.dk/vej/hjeddingvej-6870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 650.000 kr, heraf grundværdi 244.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 518.000 kr, heraf grundværdi 386.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 825.000 kr med overtagelse 1. april 2002.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. februar 2002, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 27. februar 2002).
- solgt 2. januar 2001, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. januar 2001).

## Huset og grunden

- 161 m² bolig, 26.020 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1882, om-/tilbygget 1978.
- 1. sal: 48 m².
- Stueplan: 113 m².
- 113 m² i stueplan + 48 m² på 1. sal (under taget) = 161 m² bolig.
- Huset: 113 m² bebygget.
- 8 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (324 m², bygget 1920) og bygningen (anden bygning) (211 m², bygget 1882) og bygningen (anden bygning) (209 m², bygget 1973) og bygningen (anden bygning) (116 m², bygget 1971) og bygningen (anden bygning) (100 m², bygget 1962) og garagen (39 m², bygget 1882) og garagen (24 m², bygget 1994); den anden (56 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 24.828 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 42,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ølgod (0.-9. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjeddingvej-21-6870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjeddingvej-21-6870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76937/8.62009)
- [Solgte priser på Hjeddingvej](https://grundviden.dk/vej/hjeddingvej-6870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.