# Hjallesevej 57, 5000 Odense C

Villalejlighed. 374 m² bolig i alt i bygningen, opført 1893, 358 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hjallesevej-57-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjallesevej-57-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjallesevej-57-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38790/10.39601)
- [Solgte priser på Hjallesevej](https://grundviden.dk/vej/hjallesevej-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,8 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,4 mio. kr, 13. april 2015.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,9 mio. kr** (26.013 kr/m²).
- Boligens eget areal: 74 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 2,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 2,4 mio. kr. Udbudt 8% under vores skøn.
- På markedet siden 19. februar 2026.
- Mægler: EDC Åløkken.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/5000-odense-c/hjallesevej-57-st-th/50006768/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 19. februar 2026-25. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 187 dage til salg.
- 1. tv: solgt 14. oktober 2025, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2025).
- st. tv: solgt 6. februar 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2025).
- 1. th: solgt 15. marts 2024, solgt for 1,2 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- 1. tv: solgt 7. november 2022, solgt for 830.800 kr, familieoverdragelse (aftalt 7. november 2022).
- 1. tv: solgt 1. april 2022, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- kld.: solgt 15. februar 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. februar 2019).
- 1. tv: solgt 2. juli 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juli 2017).
- 1. th: solgt 24. april 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2015).
- st. th: solgt 13. april 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2015).
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 374 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 161 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1893.
- Om-/tilbygget 1940.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11t.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 358 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hjallesevej-57-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.3879/10.39601)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,8 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Munkebjergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjallesevej-57-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjallesevej-57-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38790/10.39601)
- [Solgte priser på Hjallesevej](https://grundviden.dk/vej/hjallesevej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.