# Hjalleseparken 4, 5260 Odense S

Bolig i en bebyggelse med 80 boliger. 9.372 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2013, 30.848 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hjalleseparken-4-5260?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjalleseparken-4-5260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjalleseparken-4-5260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35714/10.40399)
- [Solgte priser på Hjalleseparken](https://grundviden.dk/vej/hjalleseparken-5260?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 29,0 mio. kr, heraf grundværdi 25,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 23,2 mio. kr med overtagelse 1. december 2008. Beløbet dækker hele ejendommen med 80 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 2008, solgt for 23,2 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 9.372 m² (80 boliger).
- Bygningsareal 6.529 m².
- 70 bygninger på grunden.
- Opført 2013.
- 80 boliger på ejendommen.
- Matrikel 24a.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 80 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hjalleseparken-4-5260&lstoej=1&src=address-md#17/55.35714/10.40399)
- **Radon: moderat risiko i Odense-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hjalleseparken-4-5260&lradon=1&src=address-md#11/55.35714/10.40399)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjalleseskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hjalleseparken-4-5260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hjalleseparken-4-5260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35714/10.40399)
- [Solgte priser på Hjalleseparken](https://grundviden.dk/vej/hjalleseparken-5260?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.