# Hinnumvej 4, 7200 Grindsted

Landejendom. 252 m² bolig, opført 2009, 16.531 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hinnumvej-4-7200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hinnumvej-4-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hinnumvej-4-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75303/9.01965)
- [Solgte priser på Hinnumvej](https://grundviden.dk/vej/hinnumvej-7200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 32.100 kr, heraf grundværdi 32.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. april 2007.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,7 mio. kr** (18.630 kr/m²).
- Boligens eget areal: 252 m², 8 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,0 og 4,6 mio. kr. Udbudt 26% over vores skøn.
- På markedet siden 1. maj 2026.
- Mægler: Nybolig Billund.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/landejendom/7200/hinnumvej/n270094/n2700940000414)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. marts 2007, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. marts 2007).
- solgt 8. september 2006, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. september 2006).
- solgt 21. december 1991, solgt for 685.000 kr, fri handel (aftalt 21. december 1991).

## Huset og grunden

- 252 m² bolig, 16.531 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2009.
- 1. sal: 109 m².
- Stueplan: 143 m².
- 143 m² i stueplan + 109 m² på 1. sal (under taget) = 252 m² bolig.
- Huset: 143 m² bebygget.
- Fem mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (142 m², bygget 1929) og bygningen (anden bygning) (122 m², bygget 1956) og bygningen (anden bygning) (75 m², bygget 1956) og udhuset (72 m², bygget 2016); den anden (20 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 15.957 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 49,5 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lynghedeskolen, afdeling Søndre (0.-6. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hinnumvej-4-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hinnumvej-4-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75303/9.01965)
- [Solgte priser på Hinnumvej](https://grundviden.dk/vej/hinnumvej-7200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.