# Hindborgvej 82, 7800 Skive Landejendom. 274 m² bolig, opført 1916, 30.623 m² grund, Skive Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hindborgvej-82-7800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hindborgvej-82-7800?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hindborgvej-82-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60002/8.95748) - [Solgte priser på Hindborgvej](https://grundviden.dk/vej/hindborgvej-7800?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Plus: Energimærke A2020: lav varmeudgift. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Vores skøn ca. 2,9 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026). - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 4,2 mio. kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med. - Svarer til 10.493 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 1.985.000 kr (7.244 kr pr. m² × 274 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -290.000 kr - Grund på 30.623 m²: +297.000 kr - Meget stor grund: +377.000 kr - Bygget 1916: -198.000 kr - Energimærke A: +513.000 kr - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -23.000 kr - Ombygget 2018: +227.000 kr - Afrundet: -13.000 kr - Vores skøn: 2.875.000 kr - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 300.400 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 598.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 3,1 mio. kr med overtagelse 1. juni 2026. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 2. april 2026, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. april 2026). - solgt 25. november 2020, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2020). - solgt 2. marts 2015, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2015). ## Huset og grunden - 274 m² bolig, 30.623 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1916, om-/tilbygget 2018. - 1. sal: 114 m². - Stueplan: 160 m². - 160 m² i stueplan + 114 m² på 1. sal (under taget) = 274 m² bolig. - Huset: 160 m² bebygget. - Garage: 255 m², bygget 1980; Udhus: 218 m², bygget 1975; Udhus: 91 m², bygget 1966. Kortet viser én mindre bygning mere (175 m²), BBR udhus 445 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 29.454 m². Haven ligger sydvest for huset. - Huset har energimærke A2020. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hindborgvej-82-7800&lradon=1&src=address-md#11/56.60002/8.95748) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hindborgvej-82-7800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.60002/8.95748) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - Haven vender mod sydvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Hem Skole og Børnehave (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hindborgvej-82-7800 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hindborgvej-82-7800?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hindborgvej-82-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60002/8.95748) - [Solgte priser på Hindborgvej](https://grundviden.dk/vej/hindborgvej-7800?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.