# Himmerlandsgade 5, 9000 Aalborg

Etageejendom. 555 m² bolig i alt i bygningen, opført 1936, 400 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/himmerlandsgade-5-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/himmerlandsgade-5-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/himmerlandsgade-5-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04181/9.94083)
- [Solgte priser på Himmerlandsgade](https://grundviden.dk/vej/himmerlandsgade-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 665.000 kr, 22. marts 2003.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,1 mio. kr** (17.380 kr/m²).
- Boligens eget areal: 63 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 1,3 mio. kr. Udbudt 5% under vores skøn.
- På markedet siden 28. maj 2026.
- Mægler: Mæglerhuset Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.maeglerhuset.dk/bolig/90000001535/himmerlandsgade-5-1.-th.-9000-aalborg/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 13. maj 2026, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 13. maj 2026).
- 3. tv: solgt 6. december 2018, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. december 2018).
- 2. th: solgt 9. oktober 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2018).
- 3. th: solgt 17. april 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. april 2018).
- 3. th: solgt 3. november 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. november 2017).
- 1. tv: solgt 9. august 2017, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2017).
- st. th: solgt 21. juni 2016, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2016).
- 1. tv: solgt 7. juni 2016, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juni 2016).
- 2. th: solgt 18. november 2015, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2015).
- 3. tv: solgt 8. juli 2015, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juli 2015).
- 35 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 555 m².
- Bygningsareal 488 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1936.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5ot.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 400 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=himmerlandsgade-5-9000&lskybrud=1&src=address-md#16/57.04181/9.94083)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/himmerlandsgade-5-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/himmerlandsgade-5-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04181/9.94083)
- [Solgte priser på Himmerlandsgade](https://grundviden.dk/vej/himmerlandsgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.