# Himmelkol 1, 2610 Rødovre

Villalejlighed. 247 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1954, 679 m² grund, Rødovre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/himmelkol-1-2610?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/himmelkol-1-2610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/himmelkol-1-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67732/12.46349)
- [Solgte priser på Himmelkol](https://grundviden.dk/vej/himmelkol-2610?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,7 mio. kr, heraf grundværdi 5,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,0 mio. kr med overtagelse 1. marts 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. januar 2026, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2026).
- solgt 28. april 2024, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 2024).
- solgt 29. september 2014, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 29. september 2014).
- solgt 15. februar 2006, solgt for 940.000 kr, fri handel (aftalt 15. februar 2006).
- solgt 1. marts 2003, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 5. oktober 1992, solgt for 495.000 kr, fri handel (aftalt 5. oktober 1992).
- solgt 16. februar 1987, solgt for 662.000 kr, fri handel (aftalt 16. februar 1987).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 247 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 153 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1954.
- 1 bad.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5lk.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 679 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1213994_APPROVED_1287649826254.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=himmelkol-1-2610&lstoej=1&src=address-md#17/55.67732/12.46349)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=himmelkol-1-2610&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67732/12.46349)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Forslag til Lokalplan 162 Roskildevej 308, ca. 602 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=himmelkol-1-2610&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.67732/12.46349)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område til blandet bolig- og erhvervsformål ved Rødovrevej mellem Rødovre Parkvej og Rødovre Allé**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1213994_APPROVED_1287649826254.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rødovre kommune (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/himmelkol-1-2610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/himmelkol-1-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67732/12.46349)
- [Solgte priser på Himmelkol](https://grundviden.dk/vej/himmelkol-2610?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.