# Himmelhøj 38, 9210 Aalborg SØ

Bolig i en bebyggelse med 23 boliger. 2.537 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1985, 29.161 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/himmelhoej-38-9210?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/himmelhoej-38-9210?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/himmelhoej-38-9210?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.98848/9.93037)
- [Solgte priser på Himmelhøj](https://grundviden.dk/vej/himmelhoej-9210?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 25,0 mio. kr, heraf grundværdi 6,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 30,9 mio. kr med overtagelse 9. oktober 1985. Beløbet dækker hele ejendommen med 23 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. oktober 1985, solgt for 30,9 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.537 m² (23 boliger).
- Bygningsareal 2.048 m².
- 14 bygninger på grunden.
- Opført 1985.
- Om-/tilbygget 2008.
- 23 boliger på ejendommen.
- Matrikel 8a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 23 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1264696_1472541976665.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 85 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=himmelhoej-38-9210&ljord=1&src=address-md#17/56.98848/9.93037)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=himmelhoej-38-9210&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.98848/9.93037)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 46,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Visse Syd, tæt-lav**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1264696_1472541976665.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nøvling Skole (0.-6. kl.), Gug Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/himmelhoej-38-9210?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/himmelhoej-38-9210?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.98848/9.93037)
- [Solgte priser på Himmelhøj](https://grundviden.dk/vej/himmelhoej-9210?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.