# Hillerupvej 48, 6760 Ribe

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 4 boliger. 182 m² bolig, 627 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1975, 152.741 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hillerupvej-48-6760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hillerupvej-48-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hillerupvej-48-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.37306/8.73272)
- [Solgte priser på Hillerupvej](https://grundviden.dk/vej/hillerupvej-6760?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Husdyrbrug (kvæg) ca. 124 m væk (CHR juni 2024).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. november 1988. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (27,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. marts 2020, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (27,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 26. marts 2020).
- solgt 28. oktober 1988, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. oktober 1988).

## Huset og grunden

- 182 m² bolig, 627 m² bolig i alt på ejendommen, 152.741 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1975.
- 1. sal: 94 m².
- Stueplan: 147 m².
- 147 m² i stueplan + 94 m² på 1. sal (under taget) = 241 m² bolig.
- Huset: 164 m² bebygget.
- Anden bygning: 3.118 m², bygget 2024; Anden bygning: 2.160 m², bygget 2000; Anden bygning: 1.495 m², bygget 1995; Anden bygning: 1.372 m², bygget 1992; Anden bygning: 1.218 m², bygget 2003; Anden bygning: 550 m², bygget 1910; Udhus: 186 m², bygget 1955; Enfamiliehus: 182 m², bygget 1975; Enfamiliehus: 135 m², bygget 1906.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ansgarskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hillerupvej-48-6760

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hillerupvej-48-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hillerupvej-48-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.37306/8.73272)
- [Solgte priser på Hillerupvej](https://grundviden.dk/vej/hillerupvej-6760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.