# Hillerødgade 15, 2200 København N Etageejendom. 14.113 m² bolig i alt i bygningen, opført 1935, 6.477 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hilleroedgade-15-2200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hilleroedgade-15-2200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hilleroedgade-15-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69705/12.54059) - [Solgte priser på Hillerødgade](https://grundviden.dk/vej/hilleroedgade-2200?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Vejstøj: 63-68 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 2,6 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Salg for denne lejlighed ikke fundet som egen handel. ## Til salg nu - Udbudspris: **4,5 mio. kr** (78.912 kr/m²). - Boligens eget areal: 57 m², 2 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 3,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,7 og 3,9 mio. kr. Udbudt 39% over vores skøn. - Prisen er sat ned 15. september 2026. - Mægler: RealMæglerne Nørrebro & Nordvest ApS. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/156-2075-hilleroedgade-15-4-tv) ## Salgshistorik og liggetid - 3. tv: solgt 24. juni 2026, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2026). - 2. tv: solgt 24. februar 2026, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 24. februar 2026). - 2. th: solgt 4. februar 2025, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2025). - 1. tv: solgt 14. januar 2025, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 14. januar 2025). - 3. tv: solgt 19. november 2023, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2023). - 2. tv: solgt 1. juni 2021, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. juni 2021). - 2. th: solgt 30. september 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2020). - st. tv: solgt 13. december 2018, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 13. december 2018). - 3. tv: solgt 22. oktober 2017, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2017). - 2. tv: solgt 22. december 2016, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2016). - 26 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 14.113 m² (267 boliger). - Bygningsareal 14.300 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1935. - Om-/tilbygget 2026. - 267 boliger på ejendommen. - Matrikel 5649. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.477 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hilleroedgade-15-2200&lstoej=1&src=address-md#17/55.69705/12.54059) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Stefansgade 30](https://grundviden.dk/adresse/stefansgade-30-2200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hilleroedgade-15-2200&ljord=1&src=address-md#17/55.69705/12.54059) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hilleroedgade-15-2200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69705/12.54059) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rådmandsgade tillæg 1, ca. 496 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hilleroedgade-15-2200&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.69705/12.54059) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 3 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Nørrebro Park Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hilleroedgade-15-2200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hilleroedgade-15-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69705/12.54059) - [Solgte priser på Hillerødgade](https://grundviden.dk/vej/hilleroedgade-2200?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.