# Hildursvej 1, 8920 Randers NV

Etageejendom. 4.764 m² bolig i alt i bygningen, opført 1952, 9.830 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hildursvej-1-8920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hildursvej-1-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hildursvej-1-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47112/10.01695)
- [Solgte priser på Hildursvej](https://grundviden.dk/vej/hildursvej-8920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 684.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 620.000 kr, 1. januar 2019.

## Til salg nu

- Udbudspris: **675.000 kr** (9.246 kr/m²).
- Boligens eget areal: 73 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 800.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 650.000 og 950.000 kr. Udbudt 16% under vores skøn.
- På markedet siden 15. maj 2026.
- Mægler: Brikk.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.brikk.dk/ejendom/hildursvej-1-2-th-8920-randers-nv/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 22. december 2020, solgt for 595.000 kr, fri handel (aftalt 22. december 2020).
- 2. th: solgt 1. januar 2019, solgt for 620.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 27. januar 2016, solgt for 525.000 kr, fri handel (aftalt 27. januar 2016).
- st. tv: solgt 1. januar 2011, solgt for 845.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 24. april 2008, solgt for 769.000 kr, fri handel (aftalt 24. april 2008).
- 2. tv: solgt 28. november 2007, solgt for 660.000 kr, fri handel (aftalt 28. november 2007).
- 1. th: solgt 1. marts 2004, solgt for 490.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. maj 2003, solgt for 225.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 8. december 2001, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 8. december 2001).
- st. tv: solgt 31. oktober 2000, solgt for 430.000 kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2000).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.764 m².
- Bygningsareal 4.791 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1952.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 66 boliger på ejendommen.
- Matrikel 128h.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 9.830 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,9 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hildursvej-1-8920&lskybrud=1&src=address-md#16/56.47112/10.01695)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 80 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hildursvej-1-8920&ljord=1&src=address-md#17/56.47112/10.01695)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 50,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Hildursvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hobrovejens Skole (0.-6. kl.), Vestervangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hildursvej-1-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hildursvej-1-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47112/10.01695)
- [Solgte priser på Hildursvej](https://grundviden.dk/vej/hildursvej-8920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.