# Hildursgade 7, 2100 København Ø

Villalejlighed. 405 m² bolig i alt i bygningen, opført 1926, 288 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hildursgade-7-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hildursgade-7-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hildursgade-7-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70597/12.55509)
- [Solgte priser på Hildursgade](https://grundviden.dk/vej/hildursgade-2100?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,7 mio. kr** (96.525 kr/m²).
- Boligens eget areal: 59 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,7 og 5,4 mio. kr. Udbudt 13% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 13. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Østerbro - Nordhavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2100/hildursgade/n260336/n2603360001563)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 1. november 2025, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel.
- kld.: solgt 1. september 2024, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 14. april 2024, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2024).
- 1. th: solgt 6. september 2021, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2021).
- 1. tv: solgt 28. juli 2021, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 28. juli 2021).
- 2. tv: solgt 11. marts 2021, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2021).
- 2. th: solgt 13. november 2020, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. november 2020).
- 2. tv: solgt 31. december 2018, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 5. august 2016, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. august 2016).
- 1. th: solgt 31. marts 2016, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 31. marts 2016).
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 405 m².
- Bygningsareal 288 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1926.
- Om-/tilbygget 2024.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5170.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 288 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hildursgade-7-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.70597/12.55509)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,7 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørre Fælled Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hildursgade-7-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hildursgade-7-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70597/12.55509)
- [Solgte priser på Hildursgade](https://grundviden.dk/vej/hildursgade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.