# Hibiscusvej 96, 5200 Odense V

Etageejendom. 1.744 m² bolig, opført 2019, 1.245 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hibiscusvej-96-5200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hibiscusvej-96-5200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hibiscusvej-96-5200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39747/10.36283)
- [Solgte priser på Hibiscusvej](https://grundviden.dk/vej/hibiscusvej-5200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2018): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 3,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 24. marts 2025, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 2025).
- 1. th: solgt 7. maj 2021, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 7. maj 2021).
- 2 af ejendommens 20 boliger solgt i én handel: solgt 30. september 2018, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2018).

## Boligen

- Boligareal 1.744 m².
- Bygningsareal 1.741 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 2019.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1aks.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.245 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 86 m væk, på [Grønløkkevej 36A](https://grundviden.dk/adresse/groenloekkevej-36a-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hibiscusvej-96-5200&ljord=1&src=address-md#17/55.39747/10.36283)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Åløkkeskolen (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hibiscusvej-96-5200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hibiscusvej-96-5200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39747/10.36283)
- [Solgte priser på Hibiscusvej](https://grundviden.dk/vej/hibiscusvej-5200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.