Hf. Frederikshøj 252, 2450 København SV · København Kommune · matr. 237
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 31.370 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 17.077 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 14.293 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | 2450 København SV | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 8,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 69.106 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 78.424 m² | 34.469 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (1 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 0 m · Borgmester Christiansens Gade 40-42
V2 10 m · Haveforeningen Sydhavn og Frederikshøj
V1 10 m · Pumpehusvej 1-7
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Hyltebjerg Skole | 617 m | 8,5 | 797 |
| Ellebjerg Skole | 617 m | 6,5 | 613 |
| Hay Skolen | 835 m | 7,7 | 189 |
| Al-Hilal Skolen | 899 m | 8,8 | 201 |
| Al Hikma Skolen | 899 m | 8,5 | 221 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 1,9 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 2,3 m ved kraftig regn). Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 356 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 356 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (286 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Borgmester Christiansens Gade, ca. 462 biler/døgn (2025), 323 m væk.
Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.
Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 310 m, hospital 3269 m, institution 424 m, læge 1130 m, legeplads 412 m, motorvejsafkørsel 1484 m, natteliv 402 m, park 320 m, station 362 m.
Nærmeste vindmølle: 1760 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).