# Hf. Engly 60, 2300 København S

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 90 boliger. 82 m² bolig i alt i bygningen, 7.748 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1965, 32.934 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hf-engly-60-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hf-engly-60-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hf-engly-60-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63970/12.59421)
- [Solgte priser på Hf. Engly](https://grundviden.dk/vej/hf-engly-2300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 74,3 mio. kr, heraf grundværdi 74,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 0 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,1 mio. kr** (37.804 kr/m²).
- Boligens eget areal: 82 m², 6 værelser.
- På markedet siden 24. september 2026.
- Mægler: danbolig Amager - Sundbyvester Plads.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2300/villa/3170002293-317/)

## Boligen

- Boligareal 82 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 7.748 m² (90 boliger).
- Bygningsareal 7.861 m².
- Opført 1965.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 90 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1727a.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Kolonihave.** Her gælder havens egne regler for husets størrelse.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i København-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hf-engly-60-2300&lradon=1&src=address-md#11/55.6397/12.59421)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hf-engly-60-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.6397/12.59421)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 59 m væk, på [Agerlandsvej 21](https://grundviden.dk/adresse/agerlandsvej-21-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hf-engly-60-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.6397/12.59421)
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hf-engly-60-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.6397/12.59421)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dyvekeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hf-engly-60-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hf-engly-60-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63970/12.59421)
- [Solgte priser på Hf. Engly](https://grundviden.dk/vej/hf-engly-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.