# Hestlundvej 17, 7323 Give

Villa. 162 m² bolig, opført 1825, 2.128 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hestlundvej-17-7323?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hestlundvej-17-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hestlundvej-17-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86913/9.18576)
- [Solgte priser på Hestlundvej](https://grundviden.dk/vej/hestlundvej-7323?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 325.000 kr med overtagelse 15. oktober 1978.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. oktober 1978, solgt for 325.000 kr, fri handel (aftalt 2. oktober 1978).

## Huset og grunden

- 162 m² bolig, 2.128 m² grund, bygget 1825.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 112 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 112 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) + 20 m² beboelse i kælderen = 162 m² bolig. Kælderen er på 20 m², og de 20 m² af den, der er godkendt til beboelse, tæller med.
- Huset: 112 m² bebygget.
- Udhus: 104 m², bygget 1989; Garage: 55 m², bygget 1825; Anden bygning: 18 m², bygget 1980.
- Ubebygget: 1.839 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1120463&matrnr=6g) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hestlundvej-17-7323&ljord=1&src=address-md#17/55.86913/9.18576)
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hestlundvej-17-7323&lradon=1&src=address-md#11/55.86913/9.18576)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 73,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Firkløverskolen (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hestlundvej-17-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hestlundvej-17-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86913/9.18576)
- [Solgte priser på Hestlundvej](https://grundviden.dk/vej/hestlundvej-7323?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.