# Hestkærvej 18A, 7200 Grindsted

Landejendom. 130 m² bolig, opført 1920, 198.683 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hestkaervej-18a-7200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hestkaervej-18a-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hestkaervej-18a-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71413/8.85583)
- [Solgte priser på Hestkærvej](https://grundviden.dk/vej/hestkaervej-7200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 741.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 786.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,7 mio. kr med overtagelse 1. marts 2011.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (29,4 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. oktober 2019, solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (29,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 2. oktober 2019).
- solgt 28. juni 2016, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (39,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse (aftalt 28. juni 2016).
- solgt 9. februar 2011, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 9. februar 2011).
- solgt 1. april 1998, solgt for 442.500 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 130 m² bolig, 198.683 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1920.
- 1. sal: 15 m².
- Stueplan: 115 m².
- 115 m² i stueplan + 15 m² på 1. sal (under taget) = 130 m² bolig.
- Huset: 132 m² bebygget.
- Anden bygning: 187 m², bygget 1920; Anden bygning: 166 m², bygget 1962; Anden bygning: 95 m², bygget 1964. Kortet viser én mindre bygning mere (33 m²), BBR anden bygning 80 m², garage 24 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 197.999 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lynghedeskolen, afdeling Stenderup (0.-6. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hestkaervej-18a-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hestkaervej-18a-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71413/8.85583)
- [Solgte priser på Hestkærvej](https://grundviden.dk/vej/hestkaervej-7200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.