# Hestkærvej 13K, 9800 Hjørring

Etageejendom. 9.582 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1982, 39.974 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hestkaervej-13k-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hestkaervej-13k-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hestkaervej-13k-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.45887/10.00979)
- [Solgte priser på Hestkærvej](https://grundviden.dk/vej/hestkaervej-9800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 76,0 mio. kr, heraf grundværdi 12,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. december 1980. Beløbet dækker hele ejendommen med 124 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 1980, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 9.582 m² (124 boliger).
- Bygningsareal 9.808 m².
- 69 bygninger på grunden.
- Opført 1982.
- 124 boliger på ejendommen.
- Matrikel 23k.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 39.974 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_189656_APPROVED_1161251729626.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hestkaervej-13k-9800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.45887/10.00979)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,8 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **ALBERT GINGESVEJ TIL BRUG FOR ALMENNYTTIGE BOLIGER M.M., HJØRRING**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_189656_APPROVED_1161251729626.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Sydøstskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hestkaervej-13k-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hestkaervej-13k-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.45887/10.00979)
- [Solgte priser på Hestkærvej](https://grundviden.dk/vej/hestkaervej-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.