# Hesthavevej 111, 9800 Hjørring

Landejendom. 154 m² bolig, opført 1926, 101.199 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hesthavevej-111-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hesthavevej-111-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hesthavevej-111-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.42059/10.01782)
- [Solgte priser på Hesthavevej](https://grundviden.dk/vej/hesthavevej-9800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 407.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 405.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 685.000 kr med overtagelse 27. august 1991.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. august 1991, solgt for 685.000 kr, fri handel (aftalt 23. august 1991).

## Huset og grunden

- 154 m² bolig, 101.199 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1926, om-/tilbygget 1970.
- 1. sal: 42 m².
- Stueplan: 112 m².
- 112 m² i stueplan + 42 m² på 1. sal (under taget) = 154 m² bolig.
- Huset: 112 m² bebygget.
- Anden bygning: 193 m², bygget 1926; Anden bygning: 166 m², bygget 1926; Anden bygning: 52 m², bygget 1952. Kortet viser én mindre bygning mere (110 m²), BBR garage 22 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 100.566 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hesthavevej-111-9800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.42059/10.01782)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,6 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Sydøstskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hesthavevej-111-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hesthavevej-111-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.42059/10.01782)
- [Solgte priser på Hesthavevej](https://grundviden.dk/vej/hesthavevej-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.