# Hestetangsvej 90, 3520 Farum

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 344 m² bolig, 778 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1986, 46.022 m² grund, Furesø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hestetangsvej-90-3520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hestetangsvej-90-3520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hestetangsvej-90-3520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81269/12.33990)
- [Solgte priser på Hestetangsvej](https://grundviden.dk/vej/hestetangsvej-3520?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 12,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 17,8 mio. kr, heraf grundværdi 544.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,8 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2016. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2016, solgt for 4,8 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 1. oktober 2016).
- solgt 1. august 2003, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juni 2002, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. december 2000, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 344 m² bolig, 778 m² bolig i alt på ejendommen, 46.022 m² grund, 4 badeværelser, bygget 1986, om-/tilbygget 2023.
- 1. sal: 187 m².
- Stueplan: 247 m².
- 247 m² i stueplan + 187 m² på 1. sal (under taget) = 434 m² bolig.
- Huset: 247 m² bebygget.
- 7 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (stuehus) (198 m², bygget 1986) og bygningen (anden bygning) (56 m², bygget 1986) og bygningen (anden bygning) (28 m², bygget 1995) og udhuset (14 m², bygget 1995); de tre andre (124 m² og 71 m² og 20 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 45.264 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2021. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Furesø-området** (godt at vide): Ca. 3,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hestetangsvej-90-3520&lradon=1&src=address-md#11/55.81269/12.3399)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hestetangsvej-90-3520&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.81269/12.3399)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 40,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Solvang (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hestetangsvej-90-3520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hestetangsvej-90-3520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81269/12.33990)
- [Solgte priser på Hestetangsvej](https://grundviden.dk/vej/hestetangsvej-3520?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.