Grundviden

Ejendomsrapport

Hestetangsvej 5B, 3520 Farum · Furesø Kommune · matr. 7at

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.596 m²

Boligareal (BBR)

363 m²

Rest-byggeret (v0)

-44 m²

Seneste salg

1,4 mio

Bebyggelsesprocent

20,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	319 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	363 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-44 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2000): 1.400.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2000	Almindelig fri handel	1.400.000 kr
1994	Almindelig fri handel	543.621 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	3520 Farum
Seneste salgspris	-	4,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	37.712 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.596 m²	837 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (216 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3520 Farum

202637.798 kr/m² (+5%)

202535.888 kr/m² (+11%)

202432.376 kr/m² (0%)

202332.500 kr/m² (-4%)

202233.761 kr/m² (+7%)

202131.538 kr/m² (+14%)

202027.640 kr/m² (0%)

201927.657 kr/m² (+5%)

201826.360 kr/m² (+2%)

201725.739 kr/m² (+11%)

201623.220 kr/m² (+8%)

201521.472 kr/m² (+6%)

201420.227 kr/m² (+1%)

201319.942 kr/m² (+5%)

201218.939 kr/m² (+4%)

201118.247 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 138 m · Renseri - Akacietorvet 1 (tidl. Farum Hovedgade 88) og Farum Hovedgade 86 samt 75-81

V1 179 m · Renseri - Akacietorvet 1 (tidl. Farum Hovedgade 88) og Farum Hovedgade 86 samt 75-81

V1 194 m · Renseri - Akacietorvet 1 (tidl. Farum Hovedgade 88) og Farum Hovedgade 86 samt 75-81

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Solvangskolen	559 m	7,7	719
Marie Kruses Skole	2,1 km	9,2	741
Farum Lilleskole	2,2 km	8,7	104
Stavnsholtskolen	2,6 km	7,3	549
Lille Værløse Skole	2,6 km	8,4	697

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Furesø-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 313 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (258 m), §3-beskyttet natur (194 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Farumvej(Sted-id:24923173), ca. 2.447 biler/døgn (2023), 1522 m væk.

Området (Furesø): 42.898 indbyggere, medianalder 44,8 år, gns. disponibel indkomst 372.584 kr/år.

Kriminalitet (2025): 45,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,8 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 222 m, hospital 1568 m, institution 934 m, læge 355 m, legeplads 359 m, motorvejsafkørsel 1721 m, natteliv 829 m, park 310 m, station 1237 m.

Nærmeste vindmølle: 4581 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).