# Hestemøllestræde 5A, 4200 Slagelse

Etagebolig, del af en bebyggelse med 11 boliger. 863 m² bolig i alt i bygningen, 1.090 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 1.226 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hestemoellestraede-5a-4200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hestemoellestraede-5a-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hestemoellestraede-5a-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40158/11.35693)
- [Solgte priser på Hestemøllestræde](https://grundviden.dk/vej/hestemoellestraede-4200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,3 mio. kr, 30. marts 2020.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,9 mio. kr** (15.813 kr/m²).
- Boligens eget areal: 123 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,2 og 2,8 mio. kr. Udbudt 21% under vores skøn.
- På markedet siden 30. april 2025.
- Mægler: Min Bolighandel Slagelse/Sorø.
- [Se annoncen hos mægleren](https://minbolighandel.dk/sag/HS0000086/hestemoellestraede-5a-1.-th.-4200-slagelse/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 22. maj 2022, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2022).
- 1. tv: solgt 5. december 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. december 2020).
- st.: solgt 12. august 2020, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. august 2020).
- 1. th: solgt 30. marts 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2020).
- st.: solgt 27. september 2018, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. september 2018).
- 1. tv: solgt 29. september 2017, solgt for 865.000 kr, fri handel (aftalt 29. september 2017).
- st.: solgt 11. november 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2015).
- 2.: solgt 16. juli 2012, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juli 2012).
- 2.: solgt 28. maj 2006, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 28. maj 2006).
- 1. tv: solgt 1. november 2005, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. november 2005).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 863 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.090 m² (11 boliger).
- Bygningsareal 733 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 119h.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 11 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2001451&matrnr=119h) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hestemoellestraede-5a-4200&ljord=1&src=address-md#17/55.40158/11.35693)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Slagelse-området** (godt at vide): Ca. 6,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hestemoellestraede-5a-4200&lradon=1&src=address-md#11/55.40158/11.35693)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hestemoellestraede-5a-4200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.40158/11.35693)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 47,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Antvorskov Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hestemoellestraede-5a-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hestemoellestraede-5a-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40158/11.35693)
- [Solgte priser på Hestemøllestræde](https://grundviden.dk/vej/hestemoellestraede-4200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.