# Hestemøllestræde 2, 1464 København K

Etageejendom. 1.067 m² bolig, opført 1807, 409 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hestemoellestraede-2-1464?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hestemoellestraede-2-1464?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hestemoellestraede-2-1464?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67664/12.57233)
- [Solgte priser på Hestemøllestræde](https://grundviden.dk/vej/hestemoellestraede-1464?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2015): 15,8 mio. kr, heraf grundværdi 5,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 38,0 mio. kr med overtagelse 28. februar 2014. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. september 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. september 2016).
- solgt 10. december 2013, solgt for 38,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. december 2013).
- solgt 21. maj 2013, solgt for 11,1 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 21. maj 2013).

## Boligen

- Boligareal 1.067 m².
- Bygningsareal 883 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1807.
- Om-/tilbygget 2018.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 79.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 23 m fra adressen. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 409 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hestemoellestraede-2-1464&lstoej=1&src=address-md#17/55.67664/12.57233)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 28 m væk, på [Kattesundet 14](https://grundviden.dk/adresse/kattesundet-14-1458?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hestemoellestraede-2-1464&ljord=1&src=address-md#17/55.67664/12.57233)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hestemoellestraede-2-1464?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hestemoellestraede-2-1464?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67664/12.57233)
- [Solgte priser på Hestemøllestræde](https://grundviden.dk/vej/hestemoellestraede-1464?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.